Si vous cherchez à venir en France au cours de l’année 2023, soit pour étudier, soit pour travailler ou pour de longues vacances, trouver une maison convenable à louer va évidemment figurer en haut de votre liste de priorités. Malheureusement, le système français n’est pas toujours adapté pour aider les ressortissants étrangers à louer une maison sur une base mensuelle, surtout s’ils n’ont pas d’antécédents financiers en France. Il en est de même si vous n’êtes pas en mesure de verser un dépôt assez important.
Option 1 : propriété locative privée en France
En français, cela s’appelle particulier-à-particulier. Fondamentalement, il s’agit de propriétaires ou de bailleurs privés français qui louent leurs maisons à des locataires sans qu’aucun agent ne soit impliqué. Vous pouvez normalement trouver de nombreuses annonces de maisons à louer sur des sites tels que www.leboncoin.fr ou www.seloger.com ou dans les journaux locaux ou même en voyant des avis publicitaires accrochés directement sur les propriétés elles-mêmes. Le principal avantage de cette approche est que la location est généralement rapide. Vous organisez une visite, négociez le loyer et les conditions, payez la caution et les premiers mois de loyer, puis vous emménagez. Cela peut également être moins cher, car il n’y a pas de frais de gestion impliqués.
Nous avons une fois loué un appartement à des amis français dans notre village alors que nous construisions notre maison. La machine à laver avait probablement 10 ans lorsque nous sommes arrivés dans l’appartement. Au cours du dernier mois avant notre déménagement, le tambour cylindrique de la machine à laver s’est bloqué. À notre grande surprise, nous avons dû remplacer la machine à laver. Il n’y a pas eu de discussion avec nos amis. Bien sûr, nous avons dû la remplacer. Elle fonctionnait quand nous sommes arrivés et maintenant, elle ne fonctionne plus, donc « tant pis ». Nous n’avons pas acheté une nouvelle machine à laver, mais nous avons dû trouver un remplacement adéquat. En conséquence, il faut juste être prudent.
Si vous utilisez l’outil al’in action logement, vous pouvez en savoir plus ici pour gérer votre compte.
Option 2 : agents immobiliers français
La plupart des agents immobiliers français proposent également un service de location. Ils facturent généralement au propriétaire un mois de loyer pour l’organisation de la location, puis des frais de gestion mensuels de 10 à 15 %. Il appartient au propriétaire de payer ces frais ou de vous les répercuter sous la forme d’un loyer plus élevé. D’après notre expérience, la procédure de location par l’intermédiaire d’un agent immobilier ou d’une agence de location français peut être tortueuse. Le processus standard est qu’ils vous demanderont normalement de leur fournir vos bulletins de salaire français des trois derniers mois. Si vous n’avez pas été résident fiscal en France, vous aurez des difficultés à prouver que vous avez un revenu en France.
